1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%
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グリーンハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,345万円
25.6万円/㎡
566
1,085
1,604
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,345万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,604万円
20.7万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンハイツ御影
1,150万円（21.9万円/㎡）/ 5階 / 52.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,150万円 | 21.9万円 | 5階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,190万円 | 22.7万円 | 5階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,240万円 | 23.6万円 | 5階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,290万円 | 24.6万円 | 5階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/18 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/26 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 950万円 | 17.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/29 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅11分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2023/12/30 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/01 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/07 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 830万円 | 18.2万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/12 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.1%割安です。
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